美加投資理財 – 損益與股息之 25 房地產 REIT APR-UN.TO

加拿大房地產投資信託基金Automotive Properties Real Estate Investment Trust (APR-UN.TO) ; 是加拿大唯一專注於整合汽車經銷與維護的房地產公司, 目前擁有64 件物業, 範圍遍佈全家拿大各省 BC, AB, SK, MB, ON, QC .  

名詞說明 : 

REIT : 房地產投資信託基金 Real Estate Investment Trust

UN : Unincorporated, 非法人 open-ended開放式投資信託基金

這一檔房地產 REIT APR-UN.TO 在2020年07月中旬入手100股, 單價 CA$9.31, 總計CA$931. 單次交易手續費 CA$4.95 . 以下簡單說明手中長期持有, 未來肯定擇期再度加碼買入的原因. 

加拿大房地產 REIT APR-UN.TO)

發行日期 : 2015年07 月

規模 : 加幣 4.18 億 (約台幣 83.6 億)  

基本資料 : 每股收益EPS 0.08, 本益比 PE 11.36, 淨值 P/B 0.89, 股東權益ROE 9%  負債權益比Debt/Equity 102%  

月配息: 2020全年, 每股月配息CA$0.067 , 年殖利率約8%

成交量 (股) : 平均 55K (=55 張)

成交價 (股) : 2021.0212 收盤價 CA$11.09 (約台幣$222)

一年低點(股) : 2020.03.23 收盤價 CA$5.82 ( 約台幣$116)

一年高點(股) : 2020.0219 收盤價 CA$12.83 (約台幣$257)

以上基本資料顯示房地產 REIT APR-UN.TO 財報正常, 配息穩定, 股價緩漲緩跌. 2020年三月大跌之後, 將近一年時間回漲 86.4% ( 11.09/12.83 ).  距離一年高點相當接近, 表現頗佳. 

房地產 REIT APR-UN.TO第一筆買入後累積的成本, 股息及損益如下 : 

成本總計 : CA$  931.00 ( 100 * 9.31 )

現值總計 : CA$1109.00 ( 100 * 11.09)

股息總計 : CA$    46.90 ( 6.7 * 7) 

損益P&L : CA$ 178.00=100 * (11.09-9.31)

損益P&L + 股息 : CA$224.90  ( 百分比 24.16% = 224.90 / 931 ) 

以上損益數據顯示, 這一檔加拿大加拿大房地產 REIT APR-UN.TO  , 無論價差或高配息, 都是吸引散戶的因素, 可惜手中僅僅持有100 股. 將來肯定擇期再度買入.   

2021 年民眾接受疫苖後, 商業活動回到正常水平, 肯定會帶來房地產 REIT 類股良性發揮.  整體看來, 這檔房地產REIT APR.UN.TO 可以長期續抱. 等待下一次全球股市大跌時再來驗証. 

美加投資理財 – 損益與股息之十三 房地產 REIT INO-UN.TO

加拿大房地產 Inovalis Real Estate Investment Trust (INO-UN.TO) 基金公司; 主要持有商業及大型企業辦公室, 這些物業全部位於法國及德國. 公司總部則位於加拿大安大略省多倫多  Toronto. 

名詞說明 : 

REIT : 房地產投資信託基金 Real Estate Investment Trust

UN : Unincorporated, 非法人 open-ended開放式投資信託基金

這一檔房地產 REIT INO-UN.TO 在2020年11月入手200股, 單價 CA$7.781, 總計CA$1542. 單次交易手續費 CA$4.95 . 以下簡單說明手中長期持有, 未來肯定擇期再度加碼買入的原因. 

加拿大房地產 Inovalis Real Estate Investment Trust (INO-UN.TO)

發行日期 : 2013年04 月

規模 : 加幣 3.05 億 (約台幣 61 億)  

基本資料 : 每股收益EPS 2.05 , 本益比 PE 3.75, 淨值 P/B 0.62, 股東權益ROE 18.6%  負債權益比Debt/Equity 89%  

月配息: 2020全年, 每股月配息0.0688 加幣, 年殖利率約9.3%

成交量 (股) : 平均 62K (=62 張)

成交價 (股) : 2021.0208 收盤價 CA$9.39 (約台幣$188)

一年低點(股) : 2020.03.23 收盤價 CA$4.11 ( 約台幣$82)

一年高點(股) : 2020.0205 收盤價 CA$10.90 (約台幣$220)

以上基本資料顯示房地產 REIT INO-UN.TO 財報正常, 配息穩定, 股價緩漲緩跌. 2020年三月大跌之後, 將近一年時間回漲 86.15% (9.39 / 10.90).  距離一年高點相當接近, 表現頗佳. 

由第一筆買入後累積的成本, 股息及損益如下 : 

成本總計 : CA$1542.00 (200 * 7.71)

現值總計 : CA$1878.00 (200 * 9.39)

股息總計 : CA$    27.50 (2020年11 月買入後僅配息二次) 

損益P&L : CA$ 336.00=200 * (9.39-7.71)

損益P&L + 股息 : CA$363.50  ( 百分比 23.57% = 363.50 / 1542 ) 

以上損益數據顯示, 這一檔加拿大加拿大房地產 REIT INO-UN.TO  , 無論價差或高配息, 都是吸引散戶的因素, 可惜手中僅僅持有200 股. 將來肯定擇期再度買入.   

來到2021年二月, 僅有加拿大成長股或權值股; 漲回或突破一年前高點. 而加拿大 TSX 大盤也僅僅在2021年一月份短暫突破歷史高點後回跌. 二月初再度突破歷史高點. 

房地產 REIT  INO-UN.TO 目前仍在低檔盤整, 2021 年民眾接受疫苖後, 商業活動回到正常水平, 肯定會帶來房地產 REIT 類股良性發展.  整體看來, 這檔房地產 REIT INO.UN.TO 可以長期續抱. 等待下一次全球股市大跌時再來驗証. 

美加投資理財 – 損益與股息之十二 Slate Office REIT (SOT-UN.TO)

加拿大房地產 Slate Office REIT (SOT-UN.TO) 基金公司持有的物業中  60% 的租客屬於政府機構, 銀行, 大型企業辦公室 .. 等 .  

名詞說明 : 

REIT : 房地產投資信託基金 Real Estate Investment Trust

UN : Unincorporated, 非法人 open-ended開放式投資信託基金

這一檔房地產 REIT SOT-UN.TO 在2020年11月入手400股, 單價 CA$3.67, 總計 CA$1468.00. 單次交易手續費 CA$4.95 . 以下簡單說明手中長期持有, 未來肯定擇期再度加碼買入的原因. 

加拿大房地產 Slate Office REIT (SOT-UN.TO) 

發行日期 : 2013年01 月

規模 : 加幣 2.92 億 (約台幣 58.4 億)  

基本資料 : 每股收益EPS 0.91 , 本益比 PE 7.29, 淨值 P/B 0.38, 股東權益ROE 4%  負債權益比Debt/Equity 160%  

月配息: 2020全年, 每股月配息0.0333 加幣, 年殖利率約9.6%

成交量 (股) : 平均 190K (=190 張)

成交價 (股) : 2021.0208 收盤價 CA$4.31 (約台幣$86)

一年低點(股) : 2020.03.19 收盤價 CA$2.76

一年高點(股) : 2020.0122 收盤價 CA$5.92 (約台幣$118)

由基本資料來看, 這檔 SOT.UN.TO 財報正常, 配息穩定, 股價緩漲緩跌. 2020年三月大跌之後, 將近一年時間僅回漲 72.8% (4.31 / 5.92).  距離一年高點仍有不少距離. 

SOT.UN.TO  由第一筆買入後累積的成本, 股息及損益如下 : 

成本總計 : CA$1468.00 (400 * 3.67)

現值總計 : CA$1724.00 (400 * 4.31)

股息總計 : CA$26.64 (2020年11 月買入後僅配息二次) 

損益P&L : CA256.00=400 * (4.31 - 3.67)

損益P&L + 股息 : CA$256.00  ( 百分比 17.44% = 256 / 1468 ) 

以上損益數據顯示, 這一檔加拿大加拿大房地產 Slate Office REIT (SOT-UN.TO) , 無論價差或高配息, 都是吸引散戶的因素, 可惜手中僅僅持有400 股. 將來肯定擇期再度買入.   

來到2021年二月, 僅有加拿大成長股或權值股; 漲回或突破一年前高點. 而加拿大 TSX 大盤也僅僅在2021年一月份短暫突破歷史高點後回跌. 二月初再度突破歷史高點. 

這一檔 SOT-UN.TO 目前仍在低檔盤整, 2021 年民眾接受疫苖後, 商業活動回復正常, 肯定會帶來房地產 REIT 類股良性發揮.  整體來看, 房地產REIT SOT-UN.TO 可以長期續抱. 等待下一次全球股市大跌時再來驗証. 

美加投資理財 – 損益與股息之十 房地產資訊 BRE.TO

加拿大 Bridgemarq Real Estate Services Inc. (BRE.TO) 公司提供房地產相關軟體資訊服務. 成立於2010年，總部位於加拿大多倫多。截至2019年12為止，Bridgemarq 公司客戶包含19,111位房地產經紀人或公司, 分別在678個地區營運。 

2020年09月買入 BRE.TO 100股, 單價 CA$12.11,  總計 CA$1211.00. 交易手續費單次最少CA$4.95. 以下簡單的說明手中長期持有 ,  未來可能擇期加碼買入的原因. 

加拿大資訊服務 Bridgemarq Real Estate Services Inc. (BRE.TO) 

發行日期 : 2008 年 08月

規模 : 加幣 1.44 億 (約台幣 28.8 億)  

基本資料 : 每股收益EPS 1.05, 本益比 PE 14.2 , 淨值 PB -3.8 , 股東權益ROE -28%  負債權益比Debt/Equity  NA%  

月配息 : 2020年每股月配息CA$0.1125 , 年殖利率約9.2%

成交量 (股) : 平均 10K  (=166 張)

成交價 (股) : 2021.0208 收盤價 CA$15.11 (約台幣$302)

一年低點(股) : 2020.0323 收盤價 CA$6.32 (約台幣$126)

一年高點(股) : 2020.0224 收盤價 CA$15.85 (約台幣$317)

這檔加拿大資訊服務 BRE.TO 因著  Covid 19 疫情關係, 近期財報表現不佳. 探看其歷史表現,   2008 發行之後一路走高, 直到 2018年 07月達到歷史高點. 

2020年三月因著 Covid 19 疫情大跌, 四月開始逐步緩升.  2021年2月回漲至一年高點 95.33% (15.11 / 15.85 ),  績效不錯, 同時每月穩定配息. 

加拿大資訊服務BRE.TO 自第一筆買入後 ; 累積的成本, 股息及損益統計 :

成本總計 : CA$1211.00=100*12.11

股息總計 : CA$45.00 (2020.09 開始買入, 截至 2021.02總計配息四次)

損益P&L : CA$300.00

損益P&L + 股息 : CA$345.00 ( 百分比 28.5% = 345/1211) 

以上損益數據顯示, 這一檔加拿大資訊服務個股 BRE.TO, 無論價差或高配息, 都是吸引散戶的因素, 可惜手中僅僅持有100 股. 將來肯定會擇期再度買入.   

2020年加股的表現遠輸美股及台股, 手中的存股, 定存股及股息投資, 大多在低點平盤整理, 不過這也是注重股息收入; 存股族的最佳戰場. 由歷史記錄來看 2020年三月大跌期間, 月配息發放幾乎完全正常, 不受股價波動影響. 

美加投資理財 – 損益與股息之四 房地產REIT REI-UN.TO

房地產  REIT  RioCan Real Estate Investment Trust (REI-UN.TO); 基金公司持有的物業中 90% 屬於商業零售中心,  租客包含  Walmart, Costco .. 等. 

REI-UN.TO在2020 年疫情期間, 營運困難, 不得不在 2021 年 1 月開始降低配息, 由每股 CA$0.12 減為 CA$0.08, 新的年化殖利率則為 5.6%

名詞說明 : 

REIT : 房地產投資信託基金 Real Estate Investment Trust

UN : Unincorporated, 非法人 open-ended開放式投資信託基金

這一檔房地產 REIT REI-UN.TO 在2020年五月初入手 50 股,  隨後加碼二次, 直到 9 月底總共交易三次, 目前有230股, 每次交易手續費最少 CA$4.95 * 3 次= $15. 以下簡單說明手中長期持有, 不再加碼買入的原因. 

加拿大房地產 REIT  REI-UN.TO RioCan Real Estate Investment Trust 

發行日期 : 1996.06

規模 : 加幣 57 億 (約台幣 114 億)  

基本資料 : 每股收益EPS 2.66 , 本益比 PE 6.31, 淨值 P/B 0.58, 股東權益ROE 9.7%  負債權益比Debt/Equity 83%  

月配息: 2020全年, 每股月配息0.08 加幣, 年殖利率約5.6%

成交量 (股) : 平均 1.8M (=1800 張)

成交價 (股) 2021.0205 收盤價 CA$18.02 (約台幣$360)

一年高點(股) 2020.0122 收盤價 CA$27.60 (約台幣$640)

由基本資料來看, 這檔 REI.UN.TO 財報正常, 配息穩定, 股價緩漲緩跌. 2020年三月大跌之後, 將近一年時間僅回漲 65.22%.  

REI.UN.TO  由第一筆買入後累積的成本及股息

成本 CA$3337.00 (230 *14.51)

現值 CA$4144.60 (230 * 18.02)

股息CA$152.80 

損益P&L + 股息=CA$960.4  ( 百分比 28.78% = 960.4 / 3337 ) 

PS. 損益 P&L - Profit & Loss 

來到2021年二月, 僅有加拿大成長股或權值股; 漲回或突破一年前高點. 而加拿大 TSX 大盤也僅僅在2021年一月份短暫突破歷史高點後回跌. 二月初再度突破歷史高點. 

這一檔 REI-UN.TO 目前仍在低檔盤整, 2021 年民眾接受疫苖後, 商業活動回到正常水平, 肯定會帶來房地產 REIT 類股良性發揮.  整體看來, 這檔房地產REIT SRU.UN.TO 可以長期續抱. 等待下一次全球股市大跌時再來驗証. 

加股的表現遠輸美股及台股, 手中的存股, 定存股及股息投資, 大多在低點平盤整理, 不過這也是注重股息收入; 存股族的最佳戰場. 由歷史記錄來看 2020年三月大跌期間, 月配息發放幾乎完全正常, 不受股價波動影響.  

美加投資理財 – 損益與股息之二 房地產REIT SRU-UN.TO

房地產 REIT  Smart Real Estate Investment Trust (SRU-UN.TO); 基金公司持有 166 筆房地產, 平均分散於大型住家社區, 銀髮村, 旅館, 商業中心及辦公大樓, 著名的百貨公司Loblaws, Shoppers Drug Mart, Canadian Tire, Sobeys, Walmart等都是租客. 

名詞說明 : 

REIT : 房地產投資信託基金 Real Estate Investment Trust

UN : Unincorporated, 非法人 open-ended開放式投資信託基金

這一檔房地產 REIT SRU-UNTO 在2020年六月初入手 140 股,  同月份再加碼100 股, 隔月發現成本過高, 趁小賺時賣出一部份, 待股價大跌後重新加碼購入, 直到 7 月底總共交易四次, 目前有190股, 每次交易手續費最少 CA$4.95 * 4 次= $20. 以下簡單說明手中長期持有 ,  未來擇期還要加碼買入的原因. 

加拿大房地產 REIT  Smart Real Estate Investment Trust (SRU-UN.TO)

發行日期 : 2003.10

規模 : 加幣 40 億 (約台幣 800 億)  

基本資料 : 每股收益EPS 1.86 , 本益比 PE 11, 淨值 P/B 0.76, 股東權益ROE 7%  負債權益比Debt/Equity 79%  

月配息: 2020全年, 每股月配息0.1542 加幣, 年殖利率約8%

成交量 (股) : 平均 675K (=675 張)

成交價 (股) 2021.0205 收盤價 CA$23.87 (約台幣$480)

一年高點(股) 2020.0212 收盤價 CA$32.05 (約台幣$640)

由基本資料來看, 這檔 SRU.UN.TO 財報正常, 配息穩定, 股價緩漲緩跌. 2020年三月大跌之後, 將近一年時間僅回漲 74.48%. 

SRU.UN.TO  由第一筆買入後累積的成本及股息

成本 CA$4015.00 (190 * 21.14)

現值 CA$4535.30 (190 * 23.87)

股息CA$234.32

損益P&L + 股息=CA$762.02  ( 百分比 18.98% ) 

PS. 損益 P&L - Profit & Loss 

來到2021年二月, 僅有加拿大成長股或權值股; 漲回或突破一年前高點. 而加拿大 TSX 大盤也僅僅在2021年一月份短暫突破歷史高點後回跌. 二月初再度突破歷史高點. 

加股的表現遠輸美股及台股, 手中的存股, 定存股及股息投資, 大多在低點平盤整理, 不過這也是注重股息收入; 存股族的最佳戰場. 由歷史記錄來看 2020年三月大跌期間, 月配息發放幾乎完全正常, 不受股價波動影響. 

整體看來, 這檔房地產REIT SRU.UN.TO 可以長期續抱. 等待下一次全球股市大跌時再來驗証. 

美加投資理財 – 損益與股息之一 房地產 TNT.UN

前幾篇談過曾經買入, 後來全部賣出的個股.  由本篇開始將逐一分析手中的存股及定存股, 第一檔是加拿大房地產  TNT.UN.TO  True North Commercial REIT. 

基金公司手中持有48筆市中心及郊區商業不動產, 散落在全加拿大, 租戶包含長期性的政府機構及大型百貨公司, 超市等. 

這一檔房地產REIT - TNT.UN.TO 在2020年六月初入手 100 股,  後來逐漸再分三批購入, 直到 11 月初總共擁有480股, 每次交易手續費最少 CA$4.95 * 4 次= $20. 以下簡單說明手中長期持有 TNT.UN.TO,  未來擇期還要加碼買入的原因. 

名詞說明 : 

REIT : 房地產投資信託基金 Real Estate Investment Trust

UN : Unincorporated, 非法人 open-ended，開放式投資信託基金

加拿大房地產  TNT.UN.TO  True North Commercial REIT

發行日期 : 2012.12

規模 : 加幣 5.2 億 (約台幣 104 億)  

基本資料 : 每股收益EPS 0.51 , 本益比 PE 14, 淨值 P/B 0.97, 股東權益ROE 9.9%  負債權益比Debt/Equity 152%  

月配息 : 2020全年, 每股月配息0.0485 加幣, 年殖利率約9.4%

成交量 (股) : 平均 174K (=174 張)

成交價 (股) :  2021.0204 收盤價 CA$6.33 (約台幣$127)

歷史高點(股) : 2020.0221 收盤價 CA$8.12 (約台幣$162)

由基本資料來看, 這檔 TNT.UN.TO 財報正常, 配息穩定, 股價緩漲緩跌. 2020年三月大跌之後, 將近一年時間僅回漲 78%. 

房地產 REIT TNT.UN.TO  由第一筆買入後累積的成本, 股息及損益 :

成本總計 : CA$2769.60 ( 480*5.77 )

現值總計 : CA$3038.40 ( 480*6.33 )

股息總計 : CA$111.87

損益P&L : CA$268.80 (3038.40-2769.60)

損益P&L + 股息 : CA380.67 ( 13.74%=380.67 / 2769.60 ) 

PS. 損益 P&L - Profit & Loss 

實際上幾乎全部加拿大非成長股或權值股, 都尚未漲回一年前高點. 而加拿大 TSX 大盤也僅僅在2021年一月份短暫突破歷史高點後回跌. 二月初再度突破歷史高點. 

加股這種表現遠輸美股及台股. 不過這也是注重股息收入的存股族; 最佳戰場. 整體看來, 這檔 TNT.UN.TO 可以長期續抱. 等待下一次全球股市大跌時再來驗証.