前幾篇談過曾經買入, 後來全部賣出的個股. 由本篇開始將逐一分析手中的存股及定存股, 第一檔是加拿大房地產 TNT.UN.TO True North Commercial REIT.
基金公司手中持有48筆市中心及郊區商業不動產, 散落在全加拿大, 租戶包含長期性的政府機構及大型百貨公司, 超市等.
這一檔房地產REIT - TNT.UN.TO 在2020年六月初入手 100 股, 後來逐漸再分三批購入, 直到 11 月初總共擁有480股, 每次交易手續費最少 CA$4.95 * 4 次= $20. 以下簡單說明手中長期持有 TNT.UN.TO, 未來擇期還要加碼買入的原因.
名詞說明 :
REIT : 房地產投資信託基金 Real Estate Investment Trust
UN : Unincorporated, 非法人 open-ended，開放式投資信託基金
加拿大房地產 TNT.UN.TO True North Commercial REIT
發行日期 : 2012.12
規模 : 加幣 5.2 億 (約台幣 104 億)
基本資料 : 每股收益EPS 0.51 , 本益比 PE 14, 淨值 P/B 0.97, 股東權益ROE 9.9% 負債權益比Debt/Equity 152%
月配息 : 2020全年, 每股月配息0.0485 加幣, 年殖利率約9.4%
成交量 (股) : 平均 174K (=174 張)
成交價 (股) : 2021.0204 收盤價 CA$6.33 (約台幣$127)
歷史高點(股) : 2020.0221 收盤價 CA$8.12 (約台幣$162)
由基本資料來看, 這檔 TNT.UN.TO 財報正常, 配息穩定, 股價緩漲緩跌. 2020年三月大跌之後, 將近一年時間僅回漲 78%.
房地產 REIT TNT.UN.TO 由第一筆買入後累積的成本, 股息及損益 :
成本總計 : CA$2769.60 ( 480*5.77 )
現值總計 : CA$3038.40 ( 480*6.33 )
股息總計 : CA$111.87
損益P&L : CA$268.80 (3038.40-2769.60)
損益P&L + 股息 : CA380.67 ( 13.74%=380.67 / 2769.60 )
PS. 損益 P&L - Profit & Loss
實際上幾乎全部加拿大非成長股或權值股, 都尚未漲回一年前高點. 而加拿大 TSX 大盤也僅僅在2021年一月份短暫突破歷史高點後回跌. 二月初再度突破歷史高點.
加股這種表現遠輸美股及台股. 不過這也是注重股息收入的存股族; 最佳戰場. 整體看來, 這檔 TNT.UN.TO 可以長期續抱. 等待下一次全球股市大跌時再來驗証.
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