房地產 REIT RioCan Real Estate Investment Trust (REI-UN.TO); 基金公司持有的物業中 90% 屬於商業零售中心, 租客包含 Walmart, Costco .. 等.
REI-UN.TO在2020 年疫情期間, 營運困難, 不得不在 2021 年 1 月開始降低配息, 由每股 CA$0.12 減為 CA$0.08, 新的年化殖利率則為 5.6%
名詞說明 :
REIT : 房地產投資信託基金 Real Estate Investment Trust
UN : Unincorporated, 非法人 open-ended開放式投資信託基金
這一檔房地產 REIT REI-UN.TO 在2020年五月初入手 50 股, 隨後加碼二次, 直到 9 月底總共交易三次, 目前有230股, 每次交易手續費最少 CA$4.95 * 3 次= $15. 以下簡單說明手中長期持有, 不再加碼買入的原因.
加拿大房地產 REIT REI-UN.TO RioCan Real Estate Investment Trust
發行日期 : 1996.06
規模 : 加幣 57 億 (約台幣 114 億)
基本資料 : 每股收益EPS 2.66 , 本益比 PE 6.31, 淨值 P/B 0.58, 股東權益ROE 9.7% 負債權益比Debt/Equity 83%
月配息: 2020全年, 每股月配息0.08 加幣, 年殖利率約5.6%
成交量 (股) : 平均 1.8M (=1800 張)
成交價 (股) 2021.0205 收盤價 CA$18.02 (約台幣$360)
一年高點(股) 2020.0122 收盤價 CA$27.60 (約台幣$640)
由基本資料來看, 這檔 REI.UN.TO 財報正常, 配息穩定, 股價緩漲緩跌. 2020年三月大跌之後, 將近一年時間僅回漲 65.22%.
REI.UN.TO 由第一筆買入後累積的成本及股息
成本 CA$3337.00 (230 *14.51)
現值 CA$4144.60 (230 * 18.02)
股息CA$152.80
損益P&L + 股息=CA$960.4 ( 百分比 28.78% = 960.4 / 3337 )
PS. 損益 P&L - Profit & Loss
來到2021年二月, 僅有加拿大成長股或權值股; 漲回或突破一年前高點. 而加拿大 TSX 大盤也僅僅在2021年一月份短暫突破歷史高點後回跌. 二月初再度突破歷史高點.
這一檔 REI-UN.TO 目前仍在低檔盤整, 2021 年民眾接受疫苖後, 商業活動回到正常水平, 肯定會帶來房地產 REIT 類股良性發揮. 整體看來, 這檔房地產REIT SRU.UN.TO 可以長期續抱. 等待下一次全球股市大跌時再來驗証.
加股的表現遠輸美股及台股, 手中的存股, 定存股及股息投資, 大多在低點平盤整理, 不過這也是注重股息收入; 存股族的最佳戰場. 由歷史記錄來看 2020年三月大跌期間, 月配息發放幾乎完全正常, 不受股價波動影響.
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