本文重點來自樂活大叔的理財人生, 版權歸其所有, 請自行 Google 原文.
我 ( 樂活大叔 )是在30年前股市突破1萬2,000點時，在台北市中正區買了人生第一間房子，總價1,000萬元。
30年後，這間房子市價已達3,000萬元，漲了200%，而台股指數30年後來到1萬8,000點，「只」漲了50%。
= = 換一個場景 = =
1996 本人在加拿大買入第一間房, 加幣七萬元, 後來二度賣房, 買房, 2022年, 也就是 26 年之後賣出自住房, 房價加幣 七十一萬, 成長超過1000%.
2022 / 04 售屋後將大部份資金投入美加股市, 目前每年股息收入超過百萬台幣, 好在台灣的外資匯入限額約六百五十萬以下免稅. (請自行 Google 細查限額)
以被動收入為主的定存族; 這兩週 (2023.0616) 分別賣出大約五萬美金的美台股票, 定存族不是只買股票, 不賣股票嗎 ?
賣股票的原因很多, 最重要的一點是賺錢了, 為何不賣呢 ? 波段操作將正損益 > 30%的股票賣出, 應該是合理的行為, 更何況手上的美股特斯拉高息對沖 ETF 損益 > 50 %, 其他多檔高科技股 ETF 損益 > 30%, 當然應該 DCA 的方式賣出.
DCA 定期定額,
何謂 DCA ? Dollar Cost Averaging, 中文名稱定期定額, 不過 DCA 可以彈性處理, 例如定期定股, 定期不定額, 不定期不定額 .. 等等. 總而言之就是不要一次性投入或賣出, 以金字塔結構買入或賣出, 是我們該選擇的交易方式, 另外定存族更是沒有所謂的抄底.
知道美股特斯拉還會漲, 不過我只吃魚身, 不等魚頭出現, 更何況不知道魚頭在哪裡 ? 許多分析師說不要 Timing the market, 中文是不要猜測股市走向.
波段賣出特斯拉
特斯拉損益 > 35 % 的時侯開始分批賣出, 至今 損益 > 50 % 還沒清空特斯拉股票, 也不後悔提早賣. 這是個人股票交易的操作紀律. 自2020 年四月開始波段操作, 損益 > 30 % 的時侯開始分批賣出, 讓一個月光族成長到目前; 每年被動收入 (股息)超過七萬美金.
賣出的原因很多, 手上有大約六萬美金融資, 分別放在二個不同的交易平台, 其中 IBKR 平台約四萬美金, 截至目前為止融資利率只有 5.6%, 這還是由一年前 3.6% 逐漸漲上來的. 這部份融資不準備動, 歸還或清零.
融資餘額二萬美金清零
另外一個交易平台 Qxxx 就很差了, 融資餘額大約二萬美金, 融資利率來到 12%, 遠高於持股平均股息殖利率10% (扣除 Withholding Tax 股息預扣稅).
早就想以二個方式處理這一筆二萬美金融資, 其一是美金便宜的時侯, 換一些美金以減少融資餘額, 另一方式就是賣出美股.
這兩種減少融資的方式在上週 (2023.0616) 同時達成, 不過只採用賣出美股的方式, 還用不到兌換美金. 理由是這一家交易平台 Qxxx 融資條件太差了, 早就看不順眼, 一直想減少持股. 也不想再投入更多資金.
當初是因為一次交易誤差, 而開始試用融資, 美股交易即時處理, 若帳戶中資金不足, 同時開戶者有融資資格時, 交易平台會將交易資金直接以融資處理,
美國是資本主義社會, 非常鼓勵借錢, 貸款買東西. 任何交易幾乎都可以借款, 貸款處理. 出國時以信用卡提領當地貨幣, 必須支持高息, 是同樣道理.
學習巴菲特的的交易策略
可能有人會問, 融資不是很危險嗎 ? 在一個健全的投資環境, 以低利率借來的錢, 置入高股息的股市, 對於以被動收入為操作策略的投資人來說, 量力而為, 不僅不危險, 更是追隨股市名人巴菲特採用的方式,
最近巴菲特來到日本, 以日本低利率借入本金, 投入日本股市, 賺取高價差. 我們應該多學習巴菲特的的交易策略呢.
 請坐下・Please sit sign in Germany(トイレは座って使いなさい) |
 請坐下・Please sit sign in Japan(トイレは座って使いなさい) |
”請坐下！”已成為德國文化之一環，這不得不讓我們佩服德國人做事細心．若我們也學會了”請坐下！”，我們的生活環境將更為乾淨整潔，您認為呢？
 One more please sit sign・請坐下・(トイレは座って使いなさい) |
請參考:加拿大洛磯山脈 Rocky Mountains Moose
請參考:美國阿拉斯加景觀 Alaska 阿拉斯加公路．自然溫泉 Liard River Hot Springs在車庫中與華裔美女及袐魯裔型男聊過二次, 終於邀請他們進入客廳又暢談二次, 單純是因為拍賣家用品, 整理, 清洗, 拍照, 室內頗為髒亂, 不好意思讓外人看到.
乾淨整潔是民宿經營的首要責任, 花費五小時, 瞬間讓廳室恢復明亮. 可以邀請客人進入室內.
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| 巨型餐桌也可以是會議桌. 必須兩條桌巾才得完整覆蓋. |
袐魯帥哥兼具西班牙及袐魯混血, 不僅外表小鮮肉, 腦袋更是一流, 交付給他的民宿網頁維護, 軟體更新, 訂位, 收費流程等等, 處理速度頗為驚人, 看起來擇期上線, 完全不是問題.
帥哥除了主修電腦, 副修更是五花八門, 四門轎車頂的載船鐵架是 DIY 焊出來的成果, 車輛維修執照也是 DIY 學習, 考核通過得到, 能夠取得美女另眼相看, 真的要兩把刷子才行哦.
目前帥哥最重要, 昂貴的資產之一是加幣4000的越野單車哦 ! 真是一位瘋狂的月光族 !
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| 這一套單車維護工具, 袐魯帥哥也許用過. |
華裔美女則不愧是華人最自豪的學霸代表, 對民宿經營, 產生出相關財稅, 會計問題的精闢分析, 簡直可以提出一本碩士論文,
另外美女也可以在只有二萬人的小鎮, 針對室內盆景, 做出驚人的銷售成績. 這不僅要懂得行銷, 更要是綠姆指 Green Thumb 園藝專業才行呢.
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| 大花園應該足夠華裔美女運用, 發揮. |
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| Please Sit 圖來自 Amazon 網頁, 版權所有 Amazon. |
有人會問, 不過是小小的民宿, 哪裡會有大問題 ? 何必小題大做 ???
我們這種微型天使基金 ( 過過癮, 別酸 ) 雖然微小, 但是各項目肯定到位, 過去體驗的, 一樣一樣提出來與他們研討, 也是希望能真正的配合二位有夢想、有準備、有能力的青年人, 創造出更優秀的未來,
誰能說他們不是潛在, 未來的賈柏斯, 或比爾蓋茲呢 ?
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FB Marketplace 二週拍賣過程中, 一段有趣的經驗也值得閒聊一下, 2011 年曾經前往印度學習瑜珈, 回程帶了大約 40 條印度有機床單, 綿織原料有機, 染色亦是有機植物染, 準備用在民宿寢具的防塵保護,
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| 印度生產有機單人床單. |
有機床單唯一缺點是容易掉色, 因為沒有化學物連結, 植物染不容易附著在綿織品上. 這些印度床單與其他雜色床單, 前後分兩批次拍賣.
第一批雜色床單在刊登之後三小時就賣出交貨, 只有一個原因, 就是便宜, 訂價約是成本購買價的 3%, 買家取貨後特別要求, 是否有其他床單, 她全要了. 我說其他床單尚未清洗, 品管檢查, 不能賣.
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| 印度有機床單, 可愛的鬱金香圖形. |
第二日將印度有機床單整理好, 刊登後, 通知前一日買家, 她說她全要了, 不過一小時後又通知說車壞了, 不能來, 只得放棄.
我說沒關係, 有其他買家想要這批床單, 結果真的在二小時內全數售出, 交貨完畢, 事後回想, 可能是這批印度床單訂價為購買價的 10% 造成前一位買主; 臨時發生車壞了.
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| 印度有機床單, 橘色也很好看呢. |
僅僅 10 - 3%= 7% 的價格差異, 是否有人懷疑賣家貪心 ? 或是前一批訂價過低, 大家認為賣家不懂行情 ? 我不知道答案, 不過購買第二批印度床單的買家, 又再度找我們買其他拍賣品; 個人巧克力鍋附十支短爉燭. 有意思吧 !
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二週 Facebook Marketplace 經驗很有意思, 不僅看到東西方年輕人價值觀差異, 也看到不少騙術, 不過這些也許是文化造成, 倒是不必評價, 沒有好壞之分.
經營民宿期間, 免費提供八台單車給住宿客人使用, 大家可以騎著單車閒逛小鎮, 挺受歡迎, 單車每個月都需要保養, 維護, 確定騎乘安全, 才得以交到客人手中,
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| 二手 26"越野單車, Shimano 18 速. |
眾多單車中只有一台高價約 CA$2000-3000, 其他都是數百元普通單車, 數年下來; 少數單車損壞程度嚴重; 必須淘汰, 則被拆卸作為備用零件,
零件當中比較值錢的就是變速器 Shimano, 大多是平價款式, 部份可互換使用, 而高價 CA$2000 單車, 則是少見的高端Shimano 變速器,
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| 另一部二手 26"越野單車, Shimano 18 速. |
二手單車在Facebook Marketplace 頗受歡迎, 沒有缺點的單車 $30 – 50, 出清速度很快. 偏偏有二部單車, 其一是後輪沒風, 必須取出內胎修補, 這項維護工作並不困難, 喜好單車運動的男生大都有能力 DIY. 只可惜價格低到 CA$10 仍無人想要.
另一台單車前後輪看起來全新, 胎紋深刻, 可惜變速有問題, 原廠 18 速, 現在只有6速, 低價 CA$10, 也無人問津. 光是二隻輪胎就不止 CA$10 呢 !
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| 二手電扇三台售出, 仍保有另外兩台使用中. |
小時侯父親教誨”工欲善其事, 必先利其器”, 買工具不必手軟, 工具到手永遠都有機會用到, 維修整理老舊用品, 更可學得一身本領, 遠比直接購買全新品使用, 來的有價值.
以上二則小小的範例, 不必評價, 沒有好壞之分. 單純經驗分享.
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| Honda 七人座車也在24 小時內賣出, 免試車. |
至於騙術, 真是無奇不有, 大多發生在出售日本車 Honda 七人座時發生, Honda 非常搶手,哩程又不高, 僅約 140,000 公里, 2004 年產, 刊登價格是$4498, 明擺著給潛在客戶殺價至 $4000 賣出,
刊登不到一小時, 就有人留言, 留電話, 要我們打電話給他, 直接封殺, 又有人直接要地址, 又是封殺, 還有人說週末才有空, 要我們保留到週末, 再封殺. 他們又往往以 Fxxx 回覆, 有意思.
二手車詢問度比單車高十倍, 不過真的在24小時內面交, 連試車都免了, 買方負責交車手續, 相關費用及稅款; 我們賣方只要在家中等著, 點鈔, 簽名即可. 愉快的送走一部看起來全新, 無漏油的日本車.
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20 年的期望中有一項重點, 就是希望遇到傑出的日本或是具有華人背景的年輕人,
其他國家的年輕人不好嗎 ? 為何一定要日本人或華人呢 ?
不得不說日本人是全球最受歡迎的旅客族群, 日本人出門在外肯定潔身自愛, 尊敬各地文化, 遵守規則, 唯一例外是喝酒之後, 無法控制. 不過喝酒這一點也比西方人節制多了.
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| 由越南富國島搭乘快艇渡輪前往越南本土. |
另外以背包客 37 年經驗來看, 西方的年輕背包客, 大部份毫無章法, 又目中無人. 2018 年的旅遊日誌中記錄了以下這一幕;
2018 春季潛水假期柬埔寨 Cambodia 之二 柬埔寨入境
在河仙港 HA TIEN 等侯超過三小時，下午 2 點 45 分終於通知上車出發，12 人座小巴必須載 13 人，不會搶座位的我，一定是第 13 位，還好沒坐車頂。
看到了嗎, 個人年齡六十歲, 其他12 人都是二十來歲的西方年輕人哦.
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| 越南河仙出境大樓, 前往柬埔寨 Cambodia. |
全文請參考. https://woodlakeview.blogspot.com/2018/01/entering-cambodia-by-bus.html
這是一位具有37 年背包經驗的華人親身感受, 全球各地無時無刻普遍發生, 不知道誰還會相信西方年輕人.
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